[2010] Plano Diretor Pirambóia

 

Barueri - SP   |   Terreno: 40.000m² Fase1 + 136.000m² Fase2  ATC: 50.530m² Fase1 + 221.270m² Fase2

Autor: VIVÁ Arquitetura, Arq. Mile Strauss e Arq. Marcos Paulo Caldeira

 

Perspectiva 3 (colorida e fundo branco) (Em Alta)(sem linhas terreno)_site
Estudo3-persp3(colorido e fundo branco)(Em Alta)(sem linhas terreno)
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O plano diretor abrange 2 terrenos, o menor de 40.000m2 e o maior com 136.000m2. A fase 1, intervém no menor, começando com um galpão de logística, para assim atender a demanda atual do local. Na sequencia, quatro edifícios baixos de seis pavimentos e mais tarde um edifício de 12 pavimentos de frente para a Rodovia Castelo Branco. A fase 2, interfere no terreno maior, prevendo o retrofit dos galpões industriais, criando vazios centrais para permitir iluminação natural e duas lajes intermediárias que se apropriam do grande pé-direito existente. Como plano futuro, visando o potencial crescimento da região, previmos duas torres coorporativas que causarão maior impacto ao local.

The master plan covers 2 sites, the smaller one being 40,000 sq m and the larger one 136,000 sq m. Phase 1 takes place on the smaller site and starts with a logistics warehouse to meet current local demand. Then four6 floorlow rise buildings and later a 12 floor building facing Rodovia Castelo Branco will be constructed. Phase 2 takes place on the larger site which comprises the retrofitting of industrial warehouses, creating central openings to allow natural lighting and two mezzanines to take advantage of the existing high ceiling height. Futures plans, in view of the potential growth in the region, include two corporate towers which will have a major impact on the site.