[2012] Brooklin Multiuso

 

São Paulo – SP   |   Terreno: 41.750m²  ATC: 315.000m²

Autor: VIVÁ Arquitetura

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O programa dado pela incorporadora WTorre para este terreno de 41.750m², localizado na Operação Urbana com alto potencial construtivo, foi de um uso misto com laje corporativa, escritórios pequenos, hotel de dois padrões, convenções, praça de alimentação, loja de departamentos e residencial. O estudo volumétrico foi feito considerando os agrupamentos dos usos por afinidade e sua melhor relação com entorno em termos de acesso, barulho, insolação e destaque na paisagem. Em função do desnível do terreno e para atender a necessidade total de vagas foi proposta uma praça elevada que também tem a função de conectar os diferentes usos de uma forma agradável urbanisticamente, por isso a rua exigida pela municipalidade que cortaria o terreno foi sugerido que acontecesse sob este nível.

WTorre Developer's conceptfor this 41,750 sq m site, located in the Urban Operation area with great construction potential, was a mixed-use building with a corporate floor, small offices, a hotel with two different ratings, convention area, food court, department store and residential housing. The volumetric study was conducted arranging the different uses by similarity and the best relation with the surroundings in terms of access, noise, sun exposure and impact on the landscape. Due to the uneven ground and the amount of parking spots required, an elevated plaza was proposed with the dual purpose of connecting all the different uses in a pleasing urban manner, and as a result it was proposed that the street, requested by city hall, which originally was to cut through the site would be constructed below this level.